元利均等法と元金均等法はどちらが低いみたいですが、今後金利が上昇するは十分に考えられると思います 繰り上げ返済手数料が無料でしたら，元利均等を選び，元金均等との差額を毎月繰り上げ返済すれば，なるは，単純に早い段階で多くの返済をするからです．もし11万の返済がキツイと言うでしたら，元利均等で，繰り上げ返済手数料無料のローンを選ばれるが良いではないでしょうか？元利均等・元金均等などの計算はこちらでできます．http:loan.mikage.toloan10年後の金利が上がった場合のシミュレーションも可能です．ボーナス加算無しでシミュレーションすると，元利均等で（4.8%）した場合，10年後の返済額：128436円→177683円10年後の借入残高：31009452円http:loan.mikage.toloanplan20090622202834407026971194元金均等の場合は，当初返済額：155238円9年11ヶ月後の返済額：138238円10年後の返済額：209523円10年後の借入残高：28571440円http:loan.mikage.toloanplan2009062220295941b471441215元金均等ですと，減りますが，返済額のUPもかなり大きくなります．また，元利均等でも，繰り上げ返済を行えば，元金均等に近い残高まで減らすも可能と思います．そうすれば，金利上昇による影響は更に小さくするが可能です．繰り上げ返済のシミュレーションも可能なので，毎年繰り上げ返済する等，シミュレーションしてみてください．なお，返済計画を色々比較する場合は，ボーナス払いを入れるとシミュレーションが面倒になりますので，ボーナス返済分を月々に上乗せして計算してみるが良いかと思います．（ボーナスを1回30万×２回払うとしたら，30万÷6ヶ月＝5万円月を，月額返済額に上乗せして考える方法です．）

住宅ローンの計算方法について教えてください 自分のローンを組むときに，したくて，作りました．よければご利用ください．http:loan.mikage.toloan.cgi3年後の金利変動を設定した上で，返済額軽減型で繰上返済して，月額の支払いをみればよいと思います．なお，繰り上げるタイミングによっても支払額の変わり方が違うので，もし現時点であるであれば，良いと思います．

↓住宅金融公庫のローンで、借り入れ額１８４０万、ボーナスなしの月６６７００円を６年と３ヶ月払っています 現在の残高は約１６２１万になります

年収に対しての支払延滞もナシで、他にあるか・・・など非に値する要素はないです 今回融資を受けられなかった理由については、銀行を問いただしても「総合的に判断して」という答えしか返ってこないでしょう