フラット35で金利３％で住宅ローン900万円、35年間の借入れがあります 毎年というは，借り入れ後1年後，2年後・・・というで良いでしょうか？（0年目の開始直後は繰り上げ返済無しとして計算しています）そうすると，以下のようなシミュレーション結果となり，7年7ヶ月で変えてシミュレーション出来ますので，よければご利用ください．

まだ1年経っていないので税の申告も出来ない状態です 共有で購入する前に本来はこういうまで知っていなくてはいけないだろうと思います

ちなみに下記のような内容で借り入れる予定です 繰り上げ返済手数料が無料でしたら，元利均等を選び，元金均等との差額を毎月繰り上げ返済すれば，なるは，単純に早い段階で多くの返済をするからです．もし11万の返済がキツイと言うでしたら，元利均等で，繰り上げ返済手数料無料のローンを選ばれるが良いではないでしょうか？元利均等・元金均等などの計算はこちらでできます．http:loan.mikage.toloan10年後の金利が上がった場合のシミュレーションも可能です．ボーナス加算無しでシミュレーションすると，元利均等で（4.8%）した場合，10年後の返済額：128436円→177683円10年後の借入残高：31009452円http:loan.mikage.toloanplan20090622202834407026971194元金均等の場合は，当初返済額：155238円9年11ヶ月後の返済額：138238円10年後の返済額：209523円10年後の借入残高：28571440円http:loan.mikage.toloanplan2009062220295941b471441215元金均等ですと，減りますが，返済額のUPもかなり大きくなります．また，元利均等でも，繰り上げ返済を行えば，元金均等に近い残高まで減らすも可能と思います．そうすれば，金利上昇による影響は更に小さくするが可能です．繰り上げ返済のシミュレーションも可能なので，毎年繰り上げ返済する等，シミュレーションしてみてください．なお，返済計画を色々比較する場合は，ボーナス払いを入れるとシミュレーションが面倒になりますので，ボーナス返済分を月々に上乗せして計算してみるが良いかと思います．（ボーナスを1回30万×２回払うとしたら，30万÷6ヶ月＝5万円月を，月額返済額に上乗せして考える方法です．）

約款にもよく分からない記載しか出ていません クルマを買わすはダブルで美味しいですよ